Facebook

Jeśli pomogliśmy Ci daj nam plusa                   
oraz
                       nas znajomym. Dziękujemy.

Zabezpieczanie przed długami sprzedającego mieszkanie.


Przed podpisaniem ostatecznej umowy sprzedaży mieszkania powinniśmy sprawdzić czy dotychczasowy właściciel nie ma żadnych nieuregulowanych zobowiązań płatniczy wobec spółdzielni oraz dostawców mediów. Także należy się zorientować czy spółdzielnia nie planuje w najbliższym czasie dużych remontów, za które obciążony mógłby zostać nowy właściciel mieszkania.

Aby zabezpieczyć się przed takimi nieprzyjemnościami kupujący powinien:


1. Pisemne oświadczenie.
Uzyskać od właściciela oświadczenie na piśmie że ten nie posiada zaległych zobowiązań finansowych wobec dostawców mediów (prąd, gaz, woda) oraz wspólnoty mieszkaniowej czy spółdzielni. Takie oświadczenie można załączyć do umowy sprzedaży.

2. Kopie dokumentów.
Poprosić właściciela o dostarczenie kopii dokumentów związanych z nieruchomością. Takich jak rachunki, uchwały spółdzielni/wspólnoty mieszkaniowej. Kopie uchwał pozwolą się zorientować nowemu właścicielowi czy wspólnota nie planuje w najbliższym czasie jakiś remontów i w jakim stopniu nowy właściciel może zostać obciążany finansowo z tego tytułu. 

3. Zapis w umowie.
W umowie zawrzeć zapis określający do kiedy dotychczasowy właściciel jest zobowiązany pokrywać opłaty związane z utrzymaniem mieszkania np. do dnia przekazania nieruchomości.

4. Spisać stan liczników.
W dniu przekazania nieruchomości należy sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy, w którym powinien znaleźć się aktualny stan liczników.


Nowy właściciel nie jest obciążany zaległymi kosztami poprzedniego właściciela ale mogą one okazać się dla niego dość kłopotliwie np. Dostawca mediów może odmówić podpisanie umowy z nowym właścicielem dopóki zaległe zobowiązania nie zostaną spłacone. Na pewno uciążliwe byłoby mieszkanie bez prądu w mieszkaniu. Dlatego kupujący musi zadbać o swoje interesy. 

Artykuły tematycznie powiązane:
Elektroniczny dostęp do KW. 
Wgląd do większości KW można mieć za pomocą internetu. Wystarczy wejść na stronę i podać nr KW. 
Księga wieczysta.
Dokładny opis co zawiera KW nieruchomości. Z podziałem na działy oraz gdzie można mieć wgląd do niej. 
Jak napisać protokół-zdawczo odbiorczy.
Każdy protokół powinien zawierać kilka bardzo ważnych punktów, o których lepiej nie zapomnieć.
Ważny protokół zdawczo-odbiorczy.
Protokół zdawczo-odbiorczy jest bardzo ważnym dokumentem. W szczególności trzeba zwrócić uwagę na 4 jego aspekty.



Polecane artykuły
Jak prezentować mieszkanie cz.1 
Sposób prezentowania mieszkania kupującemy  
ba duży wpływ na sprzedaż mieszkania... 

Agencjom dziękujemy! 
Sam sprzedaż swoje mieszkanie dużo 
lepiej. Nie płać już prowizji pośrednikom... 

Parametry mieszkania 
Przed sfinalizowaniem umowy koniecznie 
sprawdź parametry nieruchomości... 

Rata kredytu mniejsza o 700zł 
Wybierając dobry kredyt mozęsz zaoszędzić 
nawet 700zł na każdej racie... 

                                                                                   RELAMA
Warszawa
Warszawa
Warszawa
Kraków
 Wrocław
Wrocław

fsdf